Drogen van het metselwerk: Welke kosten per lopende meter moet u berekenen

Vochtige muren, die vooral in kelders veel voorkomen, vormen op de lange termijn een groot gevaar voor het hele bouwweefsel. Vochtige muren moeten daarom onmiddellijk worden uitgedroogd. In ons interview legt de kostencheck-expert uit met welke kosten u rekening moet houden.

• Lees ook - opstijgend grondwater in kelder
• Lees ook - opstijgend vocht
• Lees ook - kelder waterdicht maken

Vraag: Hoeveel kost een metselwerk dat uitdroogt?

Kostencontrole expert: Het is onmogelijk om dit in het algemeen te zeggen. De kosten zijn zowel afhankelijk van de omvang van de schade, de reeds opgetreden vernielingen (bijv. zoutafzetting en uitbloei) als van de oorzaak van de vochtigheid in de wanden.

Men moet altijd onderscheid maken:

• een eenmalige schadegebeurtenis die heeft geleid tot het binnendringen van vocht
• permanent en herhaaldelijk doordringend vocht

Enkelvoudige verliesevenement

In het geval van een enkele schadegebeurtenis, zoals het barsten van een waterleiding, is het vaak voldoende om de keldermuren eenvoudigweg op de juiste plaats te drogen.

De kosten voor het drogen van gebouwen zijn relatief laag, vooral als de vochtindringing slechts plaatselijk beperkt is. Zelfs als u een complete ruimte droogt en hoogwaardige apparatuur hebt geïnstalleerd, zijn de kosten voor een gebouddroging meestal slechts 10 tot 20 EUR per dag voor een periode van ongeveer 2 weken tot 4 weken.

Bij plaatselijke vochtschade is dit soms nog goedkoper. Zo kost het opzetten van een 9.000 watt elektrische luchtverhitter vaak maar 3 tot 5 EUR per dag. Bovendien worden de kosten voor het verwijderen van dergelijke waterschade meestal volledig door de verzekering gedekt.

De renovatiekosten voor het muuroppervlak (bijv. te verwijderen en te vervangen vochtig pleisterwerk) worden dan toegevoegd - zelfs bij complexe werkzaamheden met hoogwaardige speciale pleisters worden slechts kosten van 35 tot 120 EUR per lopende meter (lopende meter) muur gemaakt.

Permanente vochtpenetratie

Als er constant vocht door de muren dringt, zijn de kosten voor het aftappen vooral gelegen in het bestrijden van de oorzaak.

Afhankelijk van de oorzaak kunnen de kosten over een zeer groot gebied variëren.

Dit kan slechts 50 EUR per lopende meter muur zijn als alleen de voeg tussen de vloer en de muur moet worden afgedicht of als er een horizontale barrière in de kelder moet worden geplaatst. Het kan echter ook 500 tot 1.000 EUR per lopende meter muur bedragen als de gemetselde waterdichting van de keldermuren van buitenaf moet worden vernieuwd of als er in de eerste plaats een waterdichte laag moet worden aangebracht.

Naast deze kosten zijn er ook de renovatiekosten voor het muuroppervlak, die ongeveer gelijk zijn aan de kosten voor de afzonderlijke schadegevallen (ca. 35 EUR tot 120 EUR per lopende meter muuroppervlak).

In ieder geval moet het zoeken naar de oorzaak en het wegnemen van de reden van het binnendringen van vocht worden uitgevoerd vóór de drainage. De kosten die hiervoor worden gemaakt, kunnen niet ineens worden berekend, omdat de oorzaak van geval tot geval sterk kan verschillen.

Zonder de oorzaak te verhelpen heeft het echter geen zin om het metselwerk af te voeren. Deze kosten in de aanloop naar het herstel van de vochtveroorzakende schade moeten dus in ieder geval door u worden gedragen.

Kostenvoorbeeld uit de praktijk

Onze keldermuren zijn al lang doorweekt. Om geen ernstige schade aan het bouwweefsel te riskeren, voeren we een volledige ontwatering van de keldermuren uit. Onze kelder is 7 m x 10 m, alle muren zijn doorweekt.

Dit is slechts een kostenvoorbeeld voor een concreet individueel geval. De kosten in andere gevallen, met name voor andere uitgevoerde maatregelen, kunnen ook aanzienlijk variëren.

Vraag: Waarvan zijn de kosten voor het drogen van het metselwerk afhankelijk?

Kostencontrole-expert: De doorslaggevende factoren hier zijn

• de oorzaak van het binnendringen van vocht in de muur (eenmalige gebeurtenis, permanente vochtindringing door gebrek aan afdichting, enz.)
• de kosten voor het verhelpen van de oorzaak, afhankelijk van het individuele geval
• de kosten van de daaropvolgende noodzakelijke droogmaatregelen voor het gebouw
• de kosten van de renovatie en het herstel van de oorspronkelijke wandbekleding, met inbegrip van, in voorkomend geval, barrièrepleisters en andere beschermende maatregelen
• of en in hoeverre de kosten worden gedekt door een bestaande verzekering

De planning van de kosten moet daarom altijd specifiek voor elk afzonderlijk geval worden uitgevoerd. Vooral in het geval van grotere schade is het de moeite waard om een professionele landmeter te raadplegen, die de schade professioneel zal beoordelen en een nauwkeurig onderzoek naar de oorzaak zal uitvoeren. Hij kan ook aanbevelingen doen voor corrigerende maatregelen en een ruwe schatting maken van de kosten.

In de meeste gevallen liggen de kosten voor een deskundige tussen 70 EUR en 100 EUR per uur. Maar vooral bij grotere schade kan een neutraal, professioneel deskundig advies de moeite waard zijn om te voorkomen dat er later tijdens de renovatie meerdere malen meer geld wordt verspild of dat het risico bestaat dat het probleem niet volledig wordt opgelost.

Vraag: Zijn er richtprijzen voor de afzonderlijke afwateringsmaatregelen?

Kostencontrole expert: Dit kan altijd sterk variëren in individuele gevallen, maar enkele gemiddelde en gebruikelijke prijzen zijn te vinden in de onderstaande tabel:

Deze kosten zijn slechts globale richtlijnen, de werkelijke kosten kunnen individueel, soms aanzienlijk variëren, afhankelijk van het gebruikte proces en de omstandigheden ter plaatse.